Une stratégies pour chaque situation
Bâtir son patrimoine
Cette stratégie vous permet d'investir dans l'immobilier tout en poursuivant vos activités entrepreneuriales. Elle offre des solutions flexibles pour augmenter votre patrimoine sans compromettre la gestion de votre entreprise, en intégrant des opportunités d'investissement adaptées à votre rythme de travail et vos objectifs financier
- Propriétaire d'une PME
- Dépenses: Plus de 50% de son revenus
- Revenus : environ 25 000$ / mois (brut)
- Petit plex bien situé
- Malgré un moins gros contrôle sur les loyers, ce type d’investissment est plus liquide par le fait qu’il est décervis par un plus grand marché.
- Plex avec Garage
- Possibilité de transformer le garage en logement, ou d’avoir des revenus supplémentaires si changer en locker ou buandrie.
- Plex avec de grands logements
- Possibilité de subdiviser un logement afin d’en créer un supplémentaire. Attention: Loi 65, Espace de stationnement et zonage.
StratégieProjet à Valeur Ajouter
Un projet à valeur ajoutée consiste à investir dans des propriétés ayant un fort potentiel d'amélioration. Cela peut inclure des rénovations, des optimisations d'usage ou des changements de vocation, permettant ainsi d'augmenter la valeur du bien et de générer des rendements supérieurs pour les investisseurs.
- Colocation étudiante
- Plus de rotation mais lorsqu’il est louer à l’unité, il est plus facile de suivre les loyer du marché. Fonctionne mieux proche des transport en commun
- Logement pour Sinistrés
- Permets des locations sur quelques mois à la fois, sans avoir de permis CITQ. De plus, vous offrez un espace convivialle pour des familles qui se serait ramasser sans budget trop rapidement s’il avait été à l’hotel
- Petites Unités
- Offrant une moins grande stabilité de clientèle, les petites unités sont essentiel dans notre communauté pour desservir une grande proportion de ménage seule.
StratégieProjet de rendement
Un projet de rendement en immobilier vise à maximiser les revenus locatifs en investissant dans des petites unités, des colocations ou des logements destinés à accueillir des sinistrés. Ces stratégies permettent de générer des flux de trésorerie réguliers tout en optimisant l'occupation et le rendement financier du plex.
